Wat kost ons huis per dag?

Ik probeer uit te rekenen wat ons huis me per dag kost, om een beeld te krijgen van de verhoudingen van kosten. Mijn ijklijstje is daar niet helemaal geschikt voor omdat juist de kosten voor het huis nu nogal anders zijn dan in de eerste paar jaren. Dat is nog niet zo makkelijk want wat moet je allemaal meetellen? En welke aannames moet je allemaal doen?

De algemene aannames waar ik mee gewerkt heb:

-Ik woon 50 jaar in dit huis: van 2011 tot en met 2060.

-Ik woon hier al die tijd samen met Meneer Money Wenkbrauw en hij betaalt de helft van de kosten.

Aanschaf

Het leek me het makkelijkst om te beginnen met de aanschafkosten. Dan kom ik uit op 11,50 euro per dag. Dat is dus exclusief hypotheekrente.

Toen bedacht ik dat het huis natuurlijk waarde houdt. Geen flauw idee wat het over 50 jaar nog waard is, maar is dat relevant als ik hier blijf wonen tot mijn dood? (Wat eerder een wens is dan dat het heel waarschijnlijk is gezien het aantal trappen, maar dat terzijde.) Ik ga er maar even van uit dat ik niet meer kan profiteren van de restwaarde.

Rente

In de huidige planning zitten geen aflossingen meer tot 2021. Als ik aanneem dat ik vanaf 2021 tot en met 2049 lineair aflos, dat ik nog maar zeer beperkt gebruik kan maken van de hypotheekrente-aftrek, en dat mijn hypotheekrente slechts beperkt zal stijgen, dan betaal ik omgerekend over de hele periode gemiddeld 2,95 rente per dag.

Onderhoud en investeringen

Van begin 2011 tot halverwege 2015 hebben we bijna anderhalve ton uitgegeven aan al dan niet noodzakelijke verbouwingen en onderhoud. Ik heb (nog) niet paraat wat we het afgelopen jaar hebben uitgegeven. We hebben minder geklust, maar zijn nu wel bezig met een schilderbeurt. Ik schat dat we van medio 2015 tot eind 2016 2.500 euro kwijt zijn aan klussen.

Voor de periode daarna rekenen ik nog op een investering van 50.000 euro en onderhoud 2.000 euro per jaar geïndexeerd met 1%.

Alles bij elkaar opgeteld, kom ik op 8,30 euro per dag.

Belasting

Op basis van de huidige lokale belasting, de huidige tarieven eigenwoningforfait en inkomensbelasting van 37% kom ik op 3,80 per dag.

Verzekering

Onze verzekering kost, rekening houdend met bescheiden inflatie: 0,13 euro.

Totaal

Ons huis kost mij dus gemiddeld €26,67 per dag over de hele periode dat ik hier woon.

Edit 3 augustus
Om het bovenstaande iets meer in perspectief te plaatsen:
We wonen in een groot monumentaal pand, het is ons droomhuis. Dat betekent dat de aanschaf en de initiële investeringen een hoop geld gekost hebben. Onderhoud van monumenten is vaak ook duurder dan bij gewone huizen, maar de kosten zijn aftrekbaar van de belasting.

Zelfs als ik ongebruikelijke investeringen niet meetel, kom ik op een bedrag van ongeveer €24,- per dag. De 'bijkomende kosten' zijn dan nog steeds hoger dan de aanschafprijs.